Kallenkoterallee 102, Steenwijk

SFEERVOLLE 2/1-KAP WONING MET RUIME TUIN OP HET ZUIDEN

Aan de rustige en geliefde Kallenkoterallee staat deze goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met vrijstaande stenen garage en diepe achtertuin. Dankzij de aanbouw met grote ramen aan de achterzijde beschikt de woning over veel lichtinval, waardoor er een optimaal wooncomfort is gecreëerd. Deze uitgebouwde woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De riante achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel ruimte en speelse hoekjes. De tuin is achterom met een auto bereikbaar waardoor parkeren op eigen grond en bereiken van de stenen garage mogelijk is. Achter de eigen tuin is nog een stukje grond in gebruik welk gebruik “om niet” is toegestaan. Het is (op termijn) mogelijk dit stukje grond te kopen.

INDELING WONING:
Entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Sfeervolle woonkamer met fraaie houten vloeren en een gezellige houtkachel. De aanbouw is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar het achtergelegen terras en de tuin. In de aanbouw bevindt zich de functionele hoekkeuken, voorzien van onder andere een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een oven.
1e verdieping: Overloop, 3 keurig afgewerkte slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Recent in 2022 gemoderniseerde badkamer met bad-douchecombinatie, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. Deze verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai/kiep ramen met hor. Vaste trap naar ...
2e verdieping: Zolderberging met zolderkamer ideaal als opslagruimte of eventueel te gebruiken als werk- speelkamer of hobbyruimte.. De nokhoogte bedraagt circa 1,80 meter

ALGEMEEN:
Deze sfeervolle gezinswoning is keurig onderhouden en voorzien van dubbele beglazing deels HR++. De spouwmuur is in 2017 nageïsoleerd en de woning wordt verwarmd met een Atag cv ketel uit 2019 verder beschikt de woning over 7 zonnepanelen, vloerisolatie en dakisolatie,

De woning is gunstig gelegen aan de Kallenkoterallee, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Op fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Bovendien zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen, waardoor steden als Zwolle en Leeuwarden binnen handbereik liggen. Kortom, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en gemak.